Zarabiaj i odpoczywaj-nieruchomość stworzona , żeby na Ciebie zarabiać

W ramach obiektu powstało 128 pokoi hotelowych o strukturze od 22-31 m2, sprzedawanych w systemie condo. Atutem inwestycji jest przestronna strefa wellness z basenem, saunami, jacuzzi i siłownią. Nie zabrakło również strefy gastronomicznej, całodobowej recepcji, sal bankietowo-konferencyjnych oraz salonu klubowego dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych. 

Cena apartamentu uwzględnia pełne wykończenie i wyposażenie. Ewentualnym kosztem są opłaty notarialne związane z zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży oraz opłaty notarialne związane z zawarciem umowy przenoszącej własność (kwota indywidualnie wyceniona na podstawie wartości lokalu).

Cena brutto 598 641,00 PLN – do zwrotu VAT.

Model biznesowy opiera się na następujących zasadach:  

– 15 letnia umowa z operatorem hotelowym zapewniająca długotrwałą współpracę,   

– podział 50% przychodów z wszystkich usług noclegowych wygenerowanych przez hotel zapewnia dynamiczne przychody niezależnie od obłożenia nabytego lokalu,   

– czynsz minimalny 5% w skali roku daje pewność minimalnego zwrotu z inwestycji i zabezpiecza zainwestowane środki,   

– pobyt właścicielski 14 dni umożliwiająca Właścicielowi cieszenie się swoim apartamentem.  

Operator hotelowy pokrywa większość kosztów utrzymania obiektu, lokalu oraz kosztów obsługi. Zajmuje się konserwacją budynku i naprawami w poszczególnych lokalach, ubezpiecza budynek oraz ponosi odpowiedzialność za szkody cywilno-prawne. Właściciele nabywając apartament na własność ponoszą roczne koszty: podatek od nieruchomości (stawka na 2020 rok to 22 zł/m2 powierzchni lokalu) oraz ubezpieczenie lokalu. Koszty, które uwzględnia umowa dzierżawy to opłaty na fundusz konserwatorski i remontowy oraz opłatę marketingową liczone od metrażu lokalu. Łączny koszt trzech pozycji uwzględnionych w umowie dzierżawy to 12,50 zł netto/m2 powierzchni przedmiotu dzierżawy.  

 Zostały ostatnie lokale w sprzedaży!